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英国留学租房 你应该注意这些条款

日期:2017-01-16来源:威久留学
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说起出国留学,除了考虑选校和费用之外,留学生活的衣食住行也是重要的一部分,其中“住”很是至关重要。一个良好的住宿环境,不仅可以保障留学生的人身安全问题,同时也可以为留学生的留学生活增添一抹色彩。那么在英国留学租房前你需要注意什么事项?今天威久留学专家就给大家详细介绍留学租房前,你必须要清楚了解的租房条款有哪些。
 

在英国留学租房,一般学生公寓更受留学生们的欢迎。相对于英国的个人民宅,学生公寓则更加安全、省力。学生公寓家具齐全,不用学生自己购买任何家具,开通水电;相对于寄宿家庭,学生公寓更加自由、独立。当然,这里也提醒学生在租房之前,要三思而行,做足功课,以确保租到安全可靠的房子。
 


 

租房注意条款
 

1. 合同细则
 

租赁合同通常都比较长,术语较多,但这是你唯一可以与房东讲理的依据,因此要确保仔细地阅读整个合同,查看是否有漏洞。
 

2. 房产清单
 

首次入住时,房东必须向你提供详细的房产清单,要确保清单上包含所有的家具、设备,并要注明其状况。若有任何不满,可以直接向房东提出。另外,要记得拍照,并将附件发给房东。
 

3. 押金
 

入住之前,你必须支付押金,通常是6周的房租。要确保房东将你的押金放在安全的地方并给你提供相关的证明,这是法律要求的。如果合同截止后,房东扣除不合理的押金,你有权利提出质疑。
 

4. 代理费用
 

英国租赁房代理商费用高低相差很多,法律也不相同。在英格兰和威尔士,代理商必须向你说明费用,而在北爱尔兰,他们可以不用。在苏格兰,代理商收费是违法的。因此,在租房之前,要先查清楚。
 

5. 贵重物品保险
 

要记得为你的贵重物品,如:手机、笔记本、相机等买保险,房东通常都不会给你买的。
 

6. 房东信用度
 

有些房东可能会骗取学生的钱。当地权威或学生联盟通常会帮学生提供关于签租方案。在租之前,到网上查一下信息,确保你的房东是讲信用的。
 

7. 隐私权
 

如果房东要来看房,必须提前至少24小时通知租房者。如果没有提前通知,你有权拒绝他们进入。
 

8. 房子的能源使用情况
 

在签合同前,房东必须向你说明房子的能源使用情况。这非常重要,因为有效的能源利用将为你节省很多费用。
 

9. 租住学生的权利
 

签到合同后,没有经过法庭允许及一系列程序,房东没有权利驱逐你。同样,如果你签的会固定合同,房东没有权利提高房租。
 

10. 租户联盟
 

当地通常会有租户组成的团体或联盟,为租户提供建议支持等。确保你加入这些团体中。团体越大,获益越多。

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