近些年，越来越多的同学希望来日本留学，在学校申请和签证拿到后，大家最关心的问题就是如何找到一个舒心的居所。威久留学专家就为大家总结下日本租房的攻略，相信一定对大家留学找房有一定帮助的。我们一起来看看吧。

找房子

在日本找房子有两种方式，一种是直接到房屋中介公司请业务介绍。另一种方式是先在日本租屋网站上查询自己想住的房间后，再到房屋中介公司请业务介绍。直接到房屋中介公司去，目标不明确，反而会花更多时间在看房子、听说明，还不一定能找到自己喜欢的房间。
 

先在租屋网站上查好自己喜欢的房间，心里有个底后再请房屋中介人员介绍，这样比起直接到房屋中介公司去，更能有效率地找到符合心中期望的房间。
 

日本的租屋网站，可直接输入房租、房间大小、隔间设计、设备等条件来搜寻，也可以直接透过网站跟房屋中介公司联络，或是预约参观房间。条件好的房间很快就租出去了，所以动作一定要快，看到中意的，就要赶快联络房屋中介公司。如果看中的房间被租走了，可以请房屋中介公司再介绍条件相似的房间。
 

看房子

有时候房间的照片与实际情况会不一样，如果有看到喜欢的房间，一定要实际去看房子，才能了解房间的实际情况。参观房间是免费的，如果实际参观后觉得不喜欢，一定要直接拒绝。有些房中介会催促客人赶快把房间订下来，千万不要上当，要考虑清楚再签约。此外，除了检查房间室内明亮度、收纳空间、安不安全以外，也要留意附近生活机能好不好，有没有便利商店、超市、医院、邮局等等。
 

申请入住

房间决定后，将资料准备好，准备申请入住手续。等到通过房屋中介公司、房东的审核后，就可以正式签约。在签约时，要特别注意合约内容，有任何不清楚的地方，一定要在签名、盖章之前跟房屋中介公司确认清楚，特别是一些但书的部分。
 

准备入住

入住日确定后，要尽早跟房屋中介公司联络。拿钥匙的时候，一定要请中介人员一同前往房间，确认房间内部的情形。为了避免退租时发生纠纷，有损坏或是脏污的地方，一定要记录下来，并拍照存证，照片上记得要显示入住日的日期。另外，退租时必须归还钥匙，所以钥匙一定要小心保管，不要弄丢了。
 

入住后

如果管理员或是房东住在附近，入住后记得先去打声招呼。通常空屋的水、电、瓦斯都是停用的状态，必须开通后才能使用。瓦斯需要本人在场才能开通，其他的只要事先联络好就可以开通。以下为电、瓦斯、水的开通方法：

电：将电气使用申请书上的姓名、地址、开始使用日填好后，投入邮筒寄出即可。也可以透过电话、网路来办理开通手续。
 

水：先将水道使用开始申请书填好后，投入邮筒寄出即可。也可以透过电话、网络来办理开通手续。
 

瓦斯：必须事先跟瓦斯公司联络，约好时间请他派人来家里开通。本人一定要在场才能进行瓦斯的开通，通常大约在使用日的一个礼拜前联络瓦斯公司。可以在日本瓦斯协会的网站上查询自己的家是哪个瓦斯公司管辖，再打电话预约或是网路预约。
 

如何退租

要退租时，要在契约上所规定的期限前(通常是1、2个月前)联络房屋中介公司或是房东。退租日的前一个礼拜，必须将水、电、瓦斯都解约。为了避免发生纠纷，退租时一定要请中介人员或是房东来检查房间。完成解约后，通常敷金会全数退还。但如果房间内的设备有损坏的话，会先扣除修理费用后再退还剩下的敷金。
 

威久留学专家就为大家介绍到这里，大家在看房的时候，一定尽量在白天看房，这样光线好，也更安全。也可考虑带上朋友一起去，朋友的意见也许会对你有用呢。若同学们有更多需要，欢迎来和我们咨询。威久留学专家预祝同学们日本留学生活一切顺利。