在国内租房的时候都得要慎重，何况到了澳洲，人生地不熟的，更得要多加小心，今天小编整理了租房签约前后需要检查的事项，一起来看看。

在签约前
 

1. 检查房间里所有的电源插座；
 

有一些可能是坏的，有一些可能设置很不合理，想要放个台灯放电视也没有插座可用的那种；
 

2. 检查是否有电话线；电视接口；
 

一般来说，房东在租房前就应该告知租客这些事，但你自己再检查一遍也没啥坏处；
 

3. 检查你是否需要自己付水费账单；
 

每个州的法律不一样，但澳洲的大部分公寓，是房东付水费账单，但如果你租的是house，一般是你自己付账单。记得事先检查一下水表以及水管是否正常；
 

4. 检查车位；
 

有没有街外停车，有没有收费/免费的停车位，在这块停车难不难；
 

5. 检查这个区域；
 

如果条件允许，在晚上再来看看这里，是否会有噪音？下班时间会不会堵车？
 

6. 你能不能养宠物？
 

即使你没有，你想要以后养一个，也要事先问清楚；
 

7. 检查所有的窗户；
 

打开所有窗户检查一下，打开所有橱柜，抽屉看看；
 

8. 你有没有被过度收费？
 

同样，各个地方法律不一样，但大部分情况，你的押金不会超过4周的租金，用Google搜索一下“tenant rights + [所在地区]”你就知道自己的权利；
 

9. 多花点时间好好读读租约；
 

中介和房东可能会催你尽可能签约，但最好还是在签约之前好好读一遍，或者找小伙伴一起看看有没有什么漏洞；
 

10. 仔细阅读condition report；
 

在签约之前，把房子仔细看一遍，把你自己东西搬进来之前，确保你检查好一切，如果你发现了问题，最好拍照留意一下，即使房东已经知道了；
 

搬进去之后
 

11. 检查哪些是你不用付账单的；
 

例如，如果房子需要维修，尽快联系房东，房东会安排；
 

12. 但是你也需要为一些东西付钱；
 

例如灯泡，烟雾报警器的电池等~
 

13. 在有些地方，有法律限定一年房租可以涨多少；
 

确保你了解这些，另外，如果要涨房租，你需要提前60天以书面通知的形式被告知；
 

14. 隐私权；
 

房东或中介，事先没有给你书面通知也不能随意进入；
 

15. 尽快处理发霉；
 

住在澳洲的一个坏处就是，经常会有发霉，如果发现发霉的情况，要尽可能通知房东，并尽可能减少发霉的区域；
 

16. 留书面文件/邮件
 

如果你与房东有任何的协商，最好是留下书面的证明，或者邮件；
 

17. 如果你和房东有问题沟通，却不知道怎么办，网上有模板，一搜索能找到；
 

18. 如果你计划提前搬走，提前计划如何不用付违约金；
 

一般情况下，你需要至少提前半个月通知；如果你找到别人替你租房，或者转租，有的房东也可以允许你违约；
 

19. 充分利用一切资源，让房租值得；
 

在澳洲留学如果你不选择住在学校或者没有申请到学校宿舍必须要在校外住宿时，对于租房这些事情一定多了解了解。大家若还有其他问题，欢迎和我们联系。